Wat te doen als de taxatie te laag is als je een huis wilt kopen

Als je woning gaat aankopen en je hebt een taxatie nodig voor de aanvraag van een financiering dan kan het gebeuren dat volgens jou de waarde van de taxatie te laag is beoordeeld. Het zal na mijn mening niet veel voorkomen dat een taxatie te laag is beoordeeld door de taxateur en het blijft altijd van belang waarvoor de taxatie nodig is. Het beste advies is om naar een erkend taxateur te gaan en je te laten uitleggen waarom de taxatie te laag is beoordeeld.

Vaak genoeg zie je hoge vraagprijzen bij een woning waar achteraf blijkt dat de waarde van de vraagprijs niet in de buurt komt van de taxatie. Het ligt niet voor de hand om ervan uit te gaan da een taxatie laag is omdat een woning een bepaalde vraagprijs heeft wat niet met elkaar overeenstemmen en het is al helemaal niet te begrijpen als je dan een hogere prijs zou moeten betalen.

Als de taxatie te laag is kun je het beste met de verkoper en eventueel de makelaar eens gaan praten. Laat de taxateur in het rapport duidelijk aangeven wat de reden is van het laag opgenomen bedrag.

Indien een woning slecht is onderhouden heb je al snel dat een laag bedrag na een taxatie zal blijken. Je zult een onderzoekje moeten doen als blijkt dat andere zelfde soort woningen in de omgeving voor een hogere prijzen gekocht .

Een reden waarom een taxatie lager is kan zijn dat er oude badkamer inzit en de andere woningen misschien een uitbouw hebben. Soms is de afwerking een stuk minder of zitten er ouderwetse kozijnen in het pand wat de waarde omlaag doet drukken.

Hoe de waarde ook tegenvalt van een taxatierapport een taxateur zal bijna altijd een verduidelijking willen geven van het rapport. In Nederland heeft een taxateur er niks aan om de waarde van een taxatierapport lager te maken, het kost hem zelfs meer geld omdat taxateurs meestal in percentage krijgen van het getaxeerde bedrag.